Quelle fondation pour une maison sera la moins chère : en bande ou en dalle monolithique ?

La construction de tout bâtiment commence par l'installation d'une fondation, qui supporte le poids des murs, des plafonds et du toit. Au début des travaux, de nombreux heureux propriétaires de futures maisons commencent à calculer ce qui est le moins cher : une dalle ou une fondation en bande et combien de temps durera la structure. Lors du choix, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs qui aideront à déterminer les bonnes fondations pour la maison, car la stabilité de l'ensemble du bâtiment en dépend.

Qu'est-ce qu'une fondation en bande ?

La construction coulée est plus courante dans les constructions de faible hauteur. La fondation en bande est simple à installer et son prix est relativement peu coûteux. Pour installer les fondations, il suffit de creuser une tranchée et de réaliser un coffrage en bois, mais la technologie a ses propres subtilités qu'il faut connaître pour que l'influence des eaux souterraines et du gel du sol n'entraîne pas de déformation du bâtiment pendant le fonctionnement.

Le béton est coulé à différentes profondeurs et peut avoir une largeur de 40 à 50 cm.La technologie implique l'utilisation d'éléments encastrés sous forme de renfort en métal ou en fibre de verre, qui empêchent la fissuration de la base lors du tassement et du gel du sol.

La profondeur de remplissage jusqu'au niveau zéro dépend du nombre d'étages du bâtiment, de la nécessité d'un sous-sol et du niveau de la nappe phréatique. La fondation en bande est coulée sur tout le périmètre du futur bâtiment, y compris les linteaux internes des murs porteurs, ce qui assure une charge uniforme sur la fondation.

Une conception correctement choisie, qui dépend des conditions de fonctionnement et du poids, contribuera à réduire le coût de construction d'une fondation.

Ceinture monolithique sans évidement

Installé directement sur la surface d'une zone nivelée. La fondation est destinée aux bâtiments d'une hauteur maximale de trois étages constitués de blocs de bois et de mousse - ces matériaux ne supportent pas une charge importante sur la base. La particularité de la ceinture monolithique réside dans sa taille, où la hauteur est toujours inférieure à la largeur.

Pour renforcer la structure, deux ceintures de renfort sont utilisées autour du périmètre. Ce type de coulage est largement utilisé pour aménager les fondations des bains publics, des garages et des dépendances, mais s'applique également aux bâtiments résidentiels.

Fondation superficielle

Il est utilisé pour aménager les fondations de la construction de maisons en blocs de brique, de gaz et de mousse. Lors du coulage, la base de la fondation est enterrée en dessous du repère zéro de 40 à 70 cm et a une largeur allant jusqu'à 50 cm, en fonction de la charge de poids sur la structure.

Pendant la construction, deux ou trois ceintures de renfort sont utilisées pour empêcher la fissuration de la base sous l'influence de facteurs externes.Une telle fondation peut facilement supporter un immeuble résidentiel de deux à trois étages fabriqué à partir de matériaux de construction légers.

Prise en charge du remplissage monolithique

Utilisé pour la construction de bâtiments où le projet prévoit un sous-sol ou un rez-de-chaussée avec garage. Une telle fondation en bande se caractérise par des coûts financiers importants, qui ne sont conseillés que si d'autres méthodes de construction de fondations sont impossibles.

Lors du coulage d'une telle structure, la base de la base est placée 20 à 30 cm sous le niveau des eaux souterraines et du gel du sol, qui doivent être identifiés par des spécialistes qualifiés. La conception utilise des renforts dont le nombre de ceintures dépend de la hauteur des murs du sous-sol : généralement 5 à 6 niveaux de renfort sont utilisés pour une hauteur de 1,5 m.

Tous les types de fondations en bandes sont installés sur un lit de sable et de graviers ; il est également nécessaire de réaliser une imperméabilisation lors de la pose, ce qui assurera une longue durée de vie sans destruction.

Lors du coulage dans une structure, vous devez prendre en compte non seulement les murs porteurs, mais également prévoir de l'espace pour les escaliers, un porche ou une entrée et une cheminée, qui nécessitent une fondation séparée et il est préférable de les inclure immédiatement dans le plan.

Important. Lorsque l'eau est proche de la surface, il y a un fort gonflement et un gel profond du sol, l'installation de fondations en bandes n'est pas recommandée. Pour vous convaincre que la structure coulée est acceptable, vous devez faire appel à des géomètres spécialisés qui prendront des mesures et effectueront des calculs qui détermineront la possibilité d'installer ce type de fondation.

Avantages et inconvénients d'une fondation en bande pour une maison

La technologie éprouvée vous permet de le remplir vous-même, ce qui peut réduire considérablement les coûts de construction.Les fondations en bandes présentent un nombre suffisant d'avantages, mais elles présentent également des inconvénients dont il faut tenir compte lors de la pose des fondations d'une maison.

Avantages de la conception du ruban :

• faible coût par rapport aux dalles monolithiques ;
• il n'est pas nécessaire de creuser une fosse autour du périmètre de la maison, une tranchée suffit ;
• assure une répartition uniforme de la charge des structures porteuses ;
• il est possible de l'utiliser sur un sol irrégulier ;
• facile à construire sur des pentes avec des dénivelés ;
• permet d'équiper un sous-sol ou un rez-de-chaussée dans un immeuble ;
• est très résistant au gonflement du sol au printemps;
• Il est possible d'ajuster la hauteur et la largeur du remplissage.

Grâce à tous ces avantages, les fondations en bandes sont souvent utilisées dans la construction de maisons du secteur privé pouvant atteindre trois étages. Si les exigences techniques sont remplies, les structures coulées peuvent durer plusieurs décennies et sont souvent utilisées non seulement pour la construction de bâtiments résidentiels, mais également d'installations industrielles.

Parmi les inconvénients, il y a plusieurs points qui peuvent causer des difficultés lors des travaux - c'est la nécessité d'installer le coffrage selon le plan des murs porteurs de la maison, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour le bois, mais permet d'économiser sur le béton. Une fondation en bande nécessite une imperméabilisation minutieuse de toutes les surfaces, sinon l'humidité peut s'accumuler dans le sous-sol, ce qui affectera invariablement le microclimat de toute la maison.

Fondation de dalle monolithique

Ce type de base est plus facile à préparer un emplacement pour le coulage, mais nécessite des coûts de béton plus élevés.En règle générale, une base monolithique est utilisée sur des sols instables sujets au gonflement et dans les zones où les niveaux d'eau souterraine sont élevés.

Pour installer la fondation, il n'est pas nécessaire de creuser des tranchées, pendant les travaux, seule la couche supérieure de sol est enlevée, qui est nivelée à l'aide d'un mélange sable-gravier. En moyenne, l'épaisseur du remblai de la base est de 30 cm avec une profondeur inférieure au zéro pouvant atteindre 50 cm. La fondation monolithique est en outre renforcée par un renfort métallique, ce qui augmente la durée de vie de la base.

L'épaisseur et la hauteur de la structure dépendent de la charge de poids sur la dalle : plus elle est haute, plus la coulée devient massive. La base en dalle est destinée à la construction de maisons du secteur privé jusqu'à cinq étages, quel que soit le matériau des murs. Cette conception vous permet d'économiser de l'argent sur l'aménagement du sous-plancher.

La fondation monolithique a fait ses preuves sur les sols sableux et mobiles, la fondation ne provoque pas de retrait inégal de la maison, ce qui maintient les murs intacts même au cours de la première année de fonctionnement.

Types de dalles utilisées dans la construction de maisons :

1. Solide. Convient aux petits bâtiments d'un étage. Avec la profondeur maximale des fondations, il est permis d'installer une maison à deux étages avec un grenier sur une dalle solide.
2. Côtelé. Il présente des caractéristiques de conception sous la forme de nervures de renforcement autour du périmètre qui maintiennent la base en place, quel que soit le mouvement du sol. La dalle est utilisée pour la construction de maisons au sol sableux et instable.
3. En forme de boîte. Une conception coulée plus complexe, mais permettant d'équiper un sous-sol sous la maison à des fins utilitaires ou un garage.

Lors de la construction d'une fondation, une dalle monolithique ne présente pas d'affaissement partiel, auquel sont sujettes les structures en bandes. De telles fondations conviennent à la construction dans des zones difficiles avec des niveaux d'eau souterraine élevés, où il n'est pas possible d'installer une structure sur pieux en raison du terrain. La technologie de l'appareil ne nécessite pas l'utilisation d'équipements spécialisés complexes et le remplissage peut se faire en plusieurs étapes.

Important. Lors de travaux sur des sols difficiles, la structure doit être achevée une seule fois, ce qui assurera une meilleure fiabilité lors des affaissements et des mouvements de terre après la construction de la maison. Si le coulage est effectué par étapes, les couches de béton disposent de 25 à 30 jours pour sécher, ce qui augmente le temps de construction.

Avantages et inconvénients d'une dalle de fondation monolithique

Le principal avantage d’une telle fondation est sa capacité portante. La structure monolithique, avec sa faible épaisseur, peut résister à un bâtiment à plusieurs étages, tandis que le retrait du bâtiment au cours des premières années d'exploitation sera minime.

Avantages d'une fondation en dalle lors de la construction de maisons :

• minimiser les travaux d'excavation pendant la construction ;
• durabilité de la structure, la durée de vie du monolithe est d'au moins 150 ans ;
• ne nécessite pas l'utilisation d'équipements spéciaux coûteux pour l'installation ;
• absence de déformations inégales partielles, entraînant un basculement et une fissuration des murs ;
• ne nécessite pas d'aménagement du premier étage et du sous-plancher ;
• élimine les pertes de chaleur dues à la base monolithique et à l'isolation supplémentaire.

Ce type de fondation est considéré comme plus fiable, mais le coût de coulage du béton augmente également, il est donc conseillé de l'utiliser dans les zones de construction où l'installation d'autres structures n'est pas disponible.Les inconvénients incluent également le calendrier des travaux : si la dalle est coulée par étapes, le temps de séchage augmente. En règle générale, il faut 30 jours pour que les fondations soient complètement prêtes pour la construction des murs, en fonction de la température et de l'humidité.

Tableau comparatif des principaux paramètres de deux types de fondations

Le coût d'installation des fondations d'une maison dépend en grande partie de la quantité de matériaux. Les deux types de fondations ne nécessitent pas d'équipement spécial : enlever la couche supérieure de sol pour le monolithe et creuser une tranchée pour le ruban peut être réalisé à faible coût pour un tracteur. Pour créer un coussin de sable et un niveau, il suffit d'attirer des travailleurs non qualifiés. Mais si le remplissage est effectué indépendamment, afin d'éviter des erreurs de construction, il est nécessaire d'effectuer une analyse du sol et des calculs compétents des paramètres de fondation, en tenant compte de la charge des murs, du toit et de la neige sur les fondations. en hiver, ce qui entraîne des coûts financiers supplémentaires.

Tableau comparatif fondation en bande et dalle monolithique :

Le coût d'une structure monolithique peut être deux fois plus élevé qu'une fondation en bande, mais cette dernière option permet d'aménager le sous-sol de la maison.Dans le même temps, le sous-sol nécessite une imperméabilisation de haute qualité sur toutes les surfaces, sinon la durée de vie de la base et des structures porteuses du bâtiment peut être réduite à la période de garantie de 20 à 30 ans.

Le prix dépend en grande partie de la qualité des matériaux utilisés dans la construction. Pour la construction d'une maison privée de 1 à 3 étages, on utilise généralement les qualités de béton M 200-350 : plus le bâtiment est haut, plus les armatures sont épaisses et le mortier plus résistant.

Par conséquent, le coût des fondations d’une maison est calculé sur la base de la conception du bâtiment, qui est basée sur les recherches du service géologique. Si pour la construction d'une maison à un étage, le coût d'une fondation en bande peut être en moyenne de 250 000 roubles, alors un monolithe coûtera 500 000 roubles.

Quoi de mieux choisir pour votre maison ?

La principale chose à considérer lors de la pose des fondations est le type de sol sur le chantier de construction. Une base en dalle est considérée comme universelle et peut être installée sur n'importe quel sol, mais son coût peut être plusieurs fois plus élevé qu'une base en bande. Par conséquent, lors de la construction d'une maison à un étage à partir de matériaux légers, il est logique d'économiser de l'argent et d'installer une bande moins chère. structure.

Les deux types de fondations, si elles sont installées selon la technologie, en béton de haute qualité et imperméabilisées, peuvent durer plus de 100 ans, mais les constructeurs spécialisés lors de l'installation de ce type de structure donnent une garantie ne dépassant pas 30 ans.

Si le bâtiment est construit sur une pente, une fondation en bande pour la maison est le seul bon choix.

De plus, lors du choix d'une fondation, vous devez prendre en compte le nombre d'étages du bâtiment, la nécessité d'un sous-sol et le câblage de communication.L'entretien des tuyaux et des câbles est beaucoup plus facile s'il y a un sous-sol sous la maison, ce qui permet de surveiller leur état.

La construction d'une fondation monolithique est justifiée si la maison est construite à partir d'un matériau lourd, sur plusieurs étages, sur un sol instable et avec un niveau d'eau souterraine élevé. Le coût du coulage sera justifié par le bon état des murs et la pérennité du bâtiment.

Les constructeurs professionnels ne donneront pas de réponse claire à la question de savoir quelle fondation est la meilleure : en bande ou en dalle monolithique. Mais si le sol du site permet d'installer les deux types de structures, alors pour les bâtiments en bois, il est préférable de choisir un ruban légèrement profond. Cela protégera le niveau inférieur du bois ou de la bûche de l'humidité et préservera le matériau beaucoup plus longtemps qu'un monolithe. De plus, ce type de structure coûtera beaucoup moins cher qu’une dalle et pourra être érigé en deux fois moins de temps.

La décision sur le choix d'une fondation ne peut être prise qu'après le travail des géomètres, qui réaliseront une étude des sols sur le site et donneront des recommandations pour l'installation de la fondation. Le non-respect du travail de ces spécialistes peut entraîner un effondrement prématuré de la structure, dangereux pour la santé et la vie des habitants de la maison.