Ma comparaison : qu'est-ce qui est le plus rentable à construire - une maison à un ou deux étages

Quand mon mari et moi étions jeunes, nous rêvions de quitter le village pour la ville. Mais après avoir réalisé mon rêve et vécu ici pendant environ 10 ans, j'ai réalisé que je n'habitais pas en ville. Et je veux donner à mes enfants plus de liberté, d’air frais, d’alimentation normale et de communication. Y compris, je ne peux pas vivre sans animaux, et dans un appartement avec nos voisins, c'est irréaliste. Au conseil de famille, nous avons décidé de partir et de trouver une maison plus près de la ville, dans les villages voisins.

Il s'est avéré que construire soi-même ou même avec l'aide d'une entreprise embauchée coûte beaucoup moins cher que d'acheter une maison privée toute faite. Et naturellement, mon mari et moi avons commencé à nous disputer : qu'est-ce qui est le plus rentable : construire une maison à un étage ou à deux étages ? Et au-delà des avantages, se pose également la question du confort et de la sécurité.

Coût des matériaux

Pour rendre la comparaison juste, nous avons présenté une maison de 100 mètres carrés. Soit il s'agit d'un étage avec une superficie totale, soit de deux étages - chaque étage mesure 50 mètres carrés.

Fondation

Lors de la construction d'une maison à deux étages de 50 mètres carrés par étage, le coût des fondations est presque réduit de moitié (par rapport à une maison à un étage de 100 mètres carrés). Cela s'applique également au coulage du béton et aux fondations sur pieux.Peut-être que les constructeurs proposeront de renforcer la profondeur des fondations (puisque la charge sur deux étages sera plus élevée), mais dans tous les cas, les économies d'argent sont évidentes.

En plus de l'indicateur financier, il convient de considérer que si le terrain est petit - 5 à 6 acres, une maison à un étage de 100 mètres prendra trop de place par rapport à une maison à deux étages de 50 mètres. L'économie de terrain est également un enjeu très important, surtout si vous souhaitez aménager un potager ou un jardin sur le site.

Murs, bardage

La superficie des murs d'un bâtiment à deux étages est plus grande que celle d'un bâtiment à un étage. Il faudra donc davantage de matériaux pour la construction. Et un revêtement supplémentaire coûtera plus cher.

De plus, le travail des constructeurs dépendra également de la quantité de travail. Bien que, par expérience, les entrepreneurs ici n'accordent pas de réduction, mais fixent le prix des travaux en général. À cela s’ajoutent également le coût des travaux en hauteur et des échafaudages.

Par conséquent, ce que vous économisez sur les fondations couvre généralement entièrement le coût des murs et des travaux de construction.

Toit

Comme me l’ont expliqué les constructeurs, l’un des éléments les plus coûteux est un bon toit. Il s'avère que lors de la construction d'une maison à deux étages, vous devrez y consacrer la moitié de l'argent.

Échelle

Il est clair que dans une maison à un étage, cela n'existe tout simplement pas. Et il n’y aura aucun frais pour cela. Mais quel escalier installer au deuxième étage dépendra de vos envies et de vos capacités. Vous pouvez vous débrouiller avec des options très bon marché à partir de 20 000, ou vous pouvez installer une structure forgée à la main qui coûte un demi-million de roubles.

Mais il convient également de considérer que l'escalier « occupe » une quantité considérable de mètres carrés.

Sols

Avec la même superficie de la maison, le même nombre d'étages sera nécessaire. Il n’y aura donc pratiquement aucune différence dans ces coûts.

Mais dans une maison à deux étages, il est également nécessaire de construire un sol/plafond.Ici, les coûts seront plus élevés.

Tuyauterie de chauffage et électrique

Dans une maison à deux étages chauffée à l'aide de tuyaux de chauffage, le coût du câblage augmente en moyenne de 30 à 40 %. L'électricité coûtera 10 à 15 % de plus. Tout cela est dû à la hauteur des murs et, par conséquent, à davantage de matériaux. Mais comparés aux coûts des fondations, des murs et du toit, ce sont de petits montants.

Si vous fabriquez une cheminée ou une chaudière à combustible solide avec une cheminée, celle-ci sera naturellement plus longue dans une maison à deux étages. Et ce sont encore un autre coût financier.

Autres avantages et inconvénients d'une maison à un étage

Un grand aspect positif d’une maison à un étage concerne les familles qui ont de jeunes enfants. Vous n'aurez pas peur qu'ils tombent dans les escaliers. Ils sont toujours sous votre surveillance.

Le coût d'entretien d'une maison à un étage, en cas de panne ou de remplacement de certaines structures, sera moins cher. Tout d'abord, il n'est pas nécessaire de dépenser de l'argent pour des travaux utilisant des échafaudages - il suffit de tout faire depuis le sol ou d'utiliser un escabeau ordinaire.

Pour moi, un gros avantage d’une maison à un étage est le fait qu’un robot aspirateur nettoie les sols de ma maison. Vous le faites fonctionner pendant un certain temps et vous ne craignez pas qu’il tombe dans les escaliers du deuxième étage.

Autres avantages et inconvénients d'une maison à deux étages

L'avantage des deux étages est la possibilité de placer des chambres au deuxième étage. Dans le premier cas, la vie est toujours bruyante et dans le second, vous pourrez vous détendre pendant la journée sans prêter attention aux autres membres de la famille.

S'il y a une zone pittoresque autour de votre maison, disposer d'un balcon et de la possibilité d'une plateforme d'observation sera un plus.

Le principal inconvénient d'une maison à deux étages est pour moi l'escalier habituel. J'ai juste très peur d'eux.Ma mère s'est cassé la jambe à deux reprises alors qu'elle descendait d'un escalier ordinaire dans une maison privée à un âge avancé. Et je ne rajeunis pas non plus. Et les enfants sont toujours très difficiles et courent partout comme des fous. Mais ce sont mes craintes personnelles.

En parlant de sécurité, il faut comprendre que les maisons privées sont plus sensibles aux incendies. Laisser tomber les voisins, le câblage de mauvaise qualité, les bouteilles de gaz (dans notre pays, la gazéification laisse beaucoup à désirer), les poêles à bois, autant de sources de danger accrues. Et étant au deuxième étage, en essayant d'échapper à un incendie, vous pouvez souffrir bien plus.

Conclusion

Il convient toujours de considérer qu'il n'y a pas de réponse exacte à la question de savoir ce qui est le plus rentable à construire - une maison à un étage ou à deux étages. Tout dépend de la zone, des matériaux de construction, des caractéristiques de conception et de l'entrepreneur. Mais si l'on prend à peu près les mêmes paramètres, de nombreux constructeurs diront qu'une maison à un étage coûtera 5 à 10 % de plus qu'une maison à deux étages.

Le tableau suivant montre exactement où vous pouvez économiser pendant la construction : « + » est moins cher, « – » est plus cher.

Pourtant, mon mari et moi sommes arrivés à la conclusion qu’il valait mieux être un peu plus cher, mais plus sûr. Par conséquent, une maison à un étage est définitivement meilleure pour moi. Même si je comprends que vous devrez y consacrer un peu plus d'argent. Et cela prendra plus de place sur le site. Mais je suis même content : je préfère avoir des poules et des lapins plutôt que de labourer la terre toute la journée, ce qui me met le dos à rude épreuve. Les animaux sont plus proches de moi que les concombres et les tomates.