Les meilleurs et les pires agencements d’appartements – il faut savoir quoi acheter !

L'achat d'un appartement est un événement important dans la vie de chaque personne et famille. Et pour vivre le plus heureux et le plus confortablement possible dans un nouveau lieu, vous devez prendre en compte tous les points importants lors du choix. Surtout la mise en page. Pour l’avenir, nous vous prévenons : plus c’est inhabituel, plus c’est pire de vivre dans un tel appartement.

À la poursuite d'une belle coquille

Il est naïf de croire que l’aménagement des appartements est axé sur le confort d’utilisation. Prenez, par exemple, les mêmes appartements soviétiques avec de minuscules cuisines de 5 mètres carrés. m et salles de bains combinées. Et ce n'est pas le pire. Aujourd'hui, les maisons à l'extérieur insolite sont à la mode. Le type d'appartements et de chambres qu'il y aura à l'intérieur est une deuxième question.

Toutes les personnes impliquées dans le secteur de la construction sont concentrées sur leurs objectifs :

• le développeur - pour une « boîte » présentable ;
• investisseur - pour un pourcentage minimum « d'espace invendable » (couloirs inter-appartements) ;
• spécialiste du marketing - pour augmenter les ventes.

L’acheteur ne peut que renverser la tête et remettre en question les récits cohérents du vendeur.

Des choses évidentes

Il existe de nombreuses décisions de planification infructueuses. La plupart d'entre eux ont déjà été discutés plus d'une fois :

• Petit nombre et petite taille de fenêtres. L'appartement sera dans l'obscurité. Pour un séjour confortable, la lumière devra être allumée non seulement la nuit, mais aussi le jour.
• Chambres de passage. Il est impossible de s'y détendre (surtout si la famille est nombreuse).
• Salle de bain combinée. La salle de bain et les toilettes sont les pièces les plus visitées et sont souvent utilisées séparément.D'accord, attendre que quelqu'un prenne un bain pour se soulager n'est pas une perspective très brillante. Et une salle de bain commune n'est pas hygiénique.
• Pièces étroites et longues. Il est extrêmement difficile d’y disposer commodément les meubles. Les passages seront si petits que vous devrez littéralement vous y faufiler.
• La porte d'entrée est en face de la chambre, la chambre des enfants est à côté de la cuisine. L'odeur de la cuisine dans la crèche, le réveil à chaque fois que quelqu'un décide d'entrer et de sortir de l'appartement - ces moments empoisonnent considérablement la vie.
• Disposition linéaire des pièces. Cet aménagement est considéré comme un échec pour plusieurs raisons : mauvaise ventilation, heures de clarté courtes, long couloir.

Mises en page infructueuses

Outre les solutions de planification qui échouent manifestement, certaines sont attrayantes à première vue, mais ne sont pas viables dans la pratique. Les défauts sont révélés quelque temps après l'emménagement ou lors de la phase de rénovation.

Mises en page de la catégorie « Tout ce qui brille n'est pas d'or » :

• Des appartements intelligents. Leur prix étant attractif, ils sont très demandés. Cependant, en réalité, il est difficile d'y vivre confortablement, même pour une seule personne, sans parler d'un couple et d'une famille entière. Sans armoires fermées et niches « intelligentes », la libre circulation est hors de question. Les odeurs provenant du coin cuisine se propagent rapidement dans tout l'appartement et l'isolation phonique en souffre souvent. Et si vous décidez de le faire, la surface habitable déjà réduite diminuera.
• Appartement à plusieurs niveaux. Cette disposition n’est attrayante que dans les images et les films. Beaucoup de gens imaginent à quel point ils seront impressionnants en descendant les escaliers en robe de soirée... Mais en fait, ils doivent monter et descendre sans relâche jour après jour. Les Américains ont même lancé un mouvement en architecture vers des aménagements obligatoires à un seul niveau.
• Disposition des ventilateurs. Les salles sectorielles sont l’une des techniques architecturales les plus infructueuses. Cela détruit tout espoir de praticité et de beauté. Des difficultés surviennent avec l'orientation du sol, la disposition des meubles et la découpe des carreaux. Et le rétrécissement de l'espace exerce une pression sur le psychisme.
• Balcon long et étroit. L’époque où les balcons étaient utilisés pour ranger des objets inutiles est révolue depuis longtemps. Sinon, il n’est plus nécessaire d’entretenir une pièce d’un mètre de large et de 5 à 7 mètres de long. Le seul avantage est la possibilité de rejoindre une salle. Mais dans de nombreuses maisons, il est interdit de modifier la façade du bâtiment.
• Coins irréguliers et murs arrondis. Pour le bien de la mise en page originale, vous devrez sacrifier beaucoup, voire tout. Les propriétaires d'appartements devront faire face à la complexité des réparations, ainsi qu'aux problèmes d'utilisation économique de l'espace, d'éclairage des coins et recoins et de fabrication de meubles spéciaux qui s'adapteront aux murs « tordus ».
• Grande salle. Les experts conseillent de traiter un couloir sans fenêtres et avec un grand nombre de portes comme rien de plus qu'un couloir de distribution. Le grand hall ne vole que l'espace de vie. Peu de gens songeraient à y installer un canapé et une bibliothèque, ou à l’utiliser d’une autre manière utile. Il est inconfortable de rester longtemps dans la salle.

Alors quels sont les meilleurs plans ?

Parlant d’un aménagement réussi, il faut tout d’abord partir de la composition de la famille et des préférences personnelles. Ce qui sera bon pour une personne ne conviendra absolument pas à une autre.

On ne peut que souligner les paramètres généraux qui contribuent au confort de vie en appartement :

• angles droits;
• la partie invités de l'appartement se trouve à l'entrée, la partie privée est à l'arrière ;
• le coin chambre est orienté vers le côté calme de la maison ;
• les fenêtres donnent sur différentes facettes du monde ;
• la salle de bain et les toilettes sont séparées ;
• Les espaces de vie sont à peu près les mêmes.

Les aménagements d’appartements modernes sont très variés. Mais choisir le meilleur n’est pas si simple. Une idée originale peut coûter du confort. Avant d'acheter un espace de vie, nous vous recommandons de bien peser tous les points : éclairage, taille et proportions des pièces, côtés de la maison, épaisseur des murs, facilité de réparation, etc. Et si vous ne pouvez pas le faire vous-même, vous pouvez vous tourner vers un designer pour obtenir de l'aide.